Promet nekretnina i upravljanje imovinom

Zastupamo kako komercijalne klijente tako i individualce u svim procedurama i transakcijama koje se bave trgovinom nekretnina – zemlje i priključnih objekata- uključujući kupovinu i prodaju, izgradnju, hipoteke i zaplene, re-finansiranja, zamene, izdavanja, zoniranja, proveravanje vlasničkih listova, utvrđivanje vlasništva, zaključivanje i upravljanje. Advokati u advokatskoj kancelariji „KONSTANDINIDIS i saradnici“ su sposobni da se bave transakcijama počevši od onih veoma jednostavnih sve do onih veoma komplikovanih.

Pitanja trgovine nekretninama često zahtevaju poznavanje specijaliziranog relevantnog prava. Budući da smo multidsciplinarna kancelarija, posedujemo profesionalni personal i sredstva da se bavimo pitanjima sa visokim zahtevima. Naši advokati za promet nekretninama često sarađuju sa saradnicima preduzeća, iz bankarskog i iz sektora parničenja kako bi našim strankama obezbedili pun obim pravnih usluga.

Parničenje u prometu nekretninama
Naša kancelarija pruža pun asortiman pravnih usluga u prometu nekretnina, kako komercijalnim tako i individualnim klijentima. Zastupamo građevinare, vlasnike, upravnike imovine, zakupce, finansijske institucije i investitore u svim vrstama sporova, uključujući i one koji proizilaze iz:

  • akvizicije
  • ortaštva i deoničkog vlasništva
  • brokerske provizije
  • građevinskih ugovora
  • zaplene
  • zakupa
  • upravljanja imovinom
  • prava na imovinu nakon višegodišnjeg zakupa
  • granica
  • dozvole prelaza
  • prava na prelaz

Vlasnik-zakupac
Zastupamo klijente u nesporazumima koji proizilaze iz komercijalnih i stambenih zakupa-najmova, kao i u kolektivnom i parničenju u stambenim zgradama, uključujući sudske procese i tužbe. U sporovima na nivou vlasnik-zakupnik, posedujemo iskustvo u slučajevima koji obuhvataju ne-plaćanje, ostajanje nakon isteka ugovora o zakupu, kršenje ugovora o zakupu koje obuhvata širok spektar potraživanja. Na primer, bavili smo se potraživanjima kao što su navodan propust vlasnika da izvrši neophodne popravke, tužbe zbog propusta u konstrukciji, nezakonito pod- iznajmljivanje, doktrina iluzornog stanara, tzv. „Yellowstone naredba“ kako bi se izbegao prekid ugovora o zakupu, zahtev za oslobađanje luksuznog najma i drugim pitanjima.

Na kolektivnom i stanarskom nivou, bavili smo se pravnim zahtevima koji obuhvataju navodno pogrešno prikazivanje ponuđenih planova, greške u konstrukciji, zakonske zahteve za navodno loše ophođenje finansijera-preduzeća. Kao i u našem radu pri trgovačkim parnicama, ispitujemo mogućnost dogovora, savetujemo naše klijenta kako da izbegnu rizik i pokušavamo da procenimo eventualne troškove i korist iz pristupanja parničnom postupku.